築30年の中古住宅を改修されて 二年後のお話

 住まわれて2年が経たれたお宅に
改めてお話を伺いにお邪魔させていただきました。

改修工事の様子と
2年経たれた今の様子とを、工務店の細かい工夫を含めて
お話しさせていただきます。

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施行前のお宅です。

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住まわれて2年、今のお宅です。

このベランダは、2階のサッシを肘掛けから掃き出し窓に改修したため、
1回解体し、柱を切詰め、また取り付けしました。
庇は射熱タイプの波樹脂板に替えました。

雨漏りであちらこちらが腐食してしまっていた構造内部。
腐食した柱は傷んだ箇所を切り取り、新たな柱を継ぎ足しではめ込みます。

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その柱と基礎を、耐震補強部材でしっかり繋ぎます。

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こちらは制震装置。
揺れのエネルギーを吸収する装置です。
腐食部分を改修したあと、設置しました。

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小さい梁が入っていましたが、耐力不足のため
鉄骨で補強しました。

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玄関霧除けを軒先に変更し、屋根部分を伸ばしました。

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キッチンから見た外の様子。

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そして今は、外に造った、季節の日差しの入射角度を計算したルーバー屋根の
デッキがそのままリビングに繋がっているようです。

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デッキから見るとこんな感じです。

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施行前のキッチンは壁付けのタイプでした。
改修時、奥壁面窓を塞ぎましたが、その分、掃き出しの開口を広くして採光は充分です。

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対面でL字のキッチンで、お子さんの姿を見ながら安心して台所に立てると
奥様。
とっても使い心地のいいキッチンです、とおっしゃってくださいました。
キッチン背中の厚壁にも収納を作りました。

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L字キッチンのコーナーには、お料理はプロ級の腕前でいらっしゃるご主人さまのご希望で
ガスコンロを置くため、台を設置。その下にガスボンベが置けるように作りました。
今はまだ七輪が置いてあるとのこと。

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窓を塞いだキッチン壁面に造った収納です。
小さいお子様が三人もいらっしゃるとは思えないほど
綺麗にお使いでいらっしゃいます。

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こちらは2階階段踊り場。
ここにトイレを増設しました。

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収納を設けたので、床に物を置かずに
済みます。
かわいくディスプレイも。

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浴室は窓つきのユニットバスへ改修です。

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洗面室には、収納を作りました。
引き出しが多く使いやすいとおっしゃってくださいました。

 

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改修前の玄関です。

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お子さんも多く、靴もたくさん。
天井までの収納でスッキリ片付けていらっしゃいます。

毎日が明るい家で、中と外との一体の様なデッキもあって
本当に快適です。

とご主人様、奥様がおっしゃってくださいました。

リフォームは開けてみないと解らない事が多く、その度に悩み考えた工夫を
してよかったと、改めて思いました。

 

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