Tさま邸 人生節目の改修工事

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<改修工事>
・施工地域 藤沢市
・外部・内部・屋根・外構

~お客様のこだわりポイント~
建てられて30年という年月から、ご家族の構成も変わられて、
これからの30年の為に住みやすいお住まいにされるための改修工事です。

 
~工事の全貌について~

1階は一部スケルトンで間取りの変更、増築。
施工可能な部分の耐震補強工事。
2階は物入れ部分と階段上部を使ってトイレ新設。
外壁は必要最低限部分のみ下地から交換し、全塗装。
屋根は瓦から遮熱タイプのコロニアルに葺き替え、増築部分は勾配の関係でガルバリウム鋼板立平葺き。棟換気。
他設備は水廻りはすべて改修。
交換したサッシはペアガラス。一部既存を移設。玄関ドアも遮熱タイプへ交換。
外構は門扉・門柱交換、アプローチ階段改修、を行いました。

工事車両でご近所にご迷惑を掛けないように、最初に駐車スペースを確保して、最後に仕上げをします。

施工前の様子です。

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工事車両が停められるように施工中です。

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これはフライングですが、最後の仕上げの様子です。

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建物の改修の様子です。

階段踊り場を利用して、2階にトイレを増設します。
1階の大幅のリフォームをお施主様が住みながら施工する場合は、
2階だけである程度の生活ができるようにします。

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2階に増設したトイレの踊り場床部分

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2階トイレ

間取りを変えるための解体に続き、
構造上の補強や耐力壁を造る為の基礎工事をします。
同時に増築部分の基礎工事も進めます。

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古い基礎の補強は、その下にコンクリートが廻り込んで一体になるように補強します。
新しい基礎の上に耐震壁や補強部材を取り付けます。

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新しく給排水配管や電気配線をした後、壁下地を造っていきます。

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浴室を解体してUBの基礎工事をします。

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浴室を大きくしたと共に、洗面所も改装です

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耐震性を考え、屋根の陶器瓦をスレート瓦にして
半分の重量にしました。

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隣家に迷惑が掛からないように、屋根には雪止めを必ず設置します。
軒先と隣地との間が1m以下なら、必須です.

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リフォームで難しい壁の継ぎ目は、二重、三重に防水の工夫をします。

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和室を洋間に改修。

ご主人の明るい風通しのよい書斎として改装しました。

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リビングには大きな掘り炬燵を設置しました。
使わない時は、床下収納庫の様に蓋で一面にできます。

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1階のトイレは、開口時にスペースをなるべくとらないように、
中折れドアを採用しました。

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キッチンも北側に採風ドアも設置し、夏でも風が家の中を通ります。

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愛犬、ミルクちゃんも、工事中頑張って我慢してくれました。
最後は優しく寄り添ってきてくれました。

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 ~担当者から一言~

お住まいになられながらの改修工事でしたので
お施主様にも長い間、ご不便をお掛けいたしました。
工事期間中、変更箇所のお話し合いで、ご主人様と奥様の仲のよろしくてらっしゃる
素敵なご関係に、担当者はいつも暖かい気持ちにさせていただきました。

地元の工務店を選んでよかったと、10年後、20年後も
おっしゃって頂けるように、頑張ってまいります。
これからのお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。

 

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